¿DEBO DEJAR EL PISO 14 DIAS ANTES DE QUE FINALICE MI CONTRATO?

«Tienes que mudarte 14 días antes»

Esto es lo que muchas empresas o caseros piden a los inquilinos que viven en un apartamento de alquiler en Dinamarca.

Pero, ¿pueden pedirnos esto?

Depende de lo que esté escrito en el contrato, más concretamente en el punto § 11, en el cual se indican las condiciones especiales de dicho contrato. Deberás revisar si en tu contrato hay un texto como este o similar:

«…Lejer skal fraflytte lejemålet 14 kalenderdage før fraflytningsdato, således at udlejer og håndværkere har tid til at istandsætte lejemålet...»

Lo cual significa que el inquilino debe desalojar el alojamiento 14 días calendario antes de la fecha de fin de contrato, para que el propietario tenga tiempo de preparar el alojamiento antes del siguiente contrato de arrendamiento.

¿Cómo has de actuar en este caso?

Por ejemplo:

Si la fecha de salida del apartamento es el 31 -1-19 y tu contrato de arrendamiento establece que debes estar fuera 14 días antes, entonces debes dejar el alojamiento el 17-1-19. Esto significa que también incluye fines de semana y días festivos. Mucha gente piensa que son 14 días hábiles, pero no es así.

Si no está escrito en el contrato de arrendamiento o acordado entre el inquilino y el propietario, el propietario no podrá exigirte que desocupes el alojamiento 14 días antes. Si el arrendador lo solicita y no está acordado en el contrato, tienes derecho de quedarte todo el período y solo desocupar el día de la mudanza. (Atención: recuerda tener en cuenta el tiempo que necesitas para renovar el piso).

También en el contrato estará por escrito lo que has de hacer una vez dejas el piso, si lo has alquilado renovado, deberás hacer lo mismo que ellos hicieron al entregártelo, suele ser pintura, reparación de partes de madera de puertas y ventanas, limpieza en profundidad y en muchas ocasiones, pulido de suelos. Ten en cuenta que todo ello ha de ser profesional, si eres tú quien se encarga de gestionarlo y te pueden pedir la factura de haberlo hecho con una empresa. En el caso de que sean ellos quienes lo gestionen, te restarán el importe de las reparaciones del depósito que abonaste al inicio del contrato.

En otras ocasiones, el piso es entregado sin renovación, entonces únicamente tendrás que dejarlo al menos, como te lo entregaron. La limpieza profesional suele ser en todos lo casos.

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¿Debo pagar yo, por esos 14 días?

Si el propietario necesita los 14 días para renovar el piso y está así escrito en el contrato, tú, como inquilino estarás obligado a pagar el alquiler durante todo el mes.

Si tienes dudas, siempre puedes pedir ayuda a expertos en la materia, te dejamos un par de enlaces de empresas que pueden ayudarte con ello:

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