Te dejamos algunos consejos sencillos de seguridad para revisar los anuncios de vivienda desde el extranjero. La idea es ayudarte a identificar posibles señales de alerta y proteger tus pagos antes de firmar o dar cualquier paso definitivo. 

Buscar alojamiento a distancia se ha convertido en un proceso que hoy en día se gestiona casi en su totalidad a través de canales digitales. Si bien el entorno online aporta una gran flexibilidad y comodidad, también exige adoptar una postura de máxima prudencia para proteger la seguridad financiera y personal del futuro inquilino. En mercados residenciales altamente competitivos, la urgencia por encontrar un hogar puede restar perspectiva; por ello, es fundamental guiarse por la lógica de la prevención.

Con el objetivo de mitigar riesgos, desde Bienvenido a Copenhague elaboramos un artículo con una serie de pautas que te pueden ayudar antes de formalizar cualquier acuerdo definitivo.

1. Contrastar los datos del anunciante

Un buen primer paso suele ser no dar por sentado que toda la información de un anuncio es necesariamente exacta. Cuando tratamos con un particular o un gestor, puede ser de utilidad intentar contrastar de forma activa los datos que se nos facilitan.

  • Uso de registros públicos: En diversos lugares suelen existir herramientas online de carácter institucional para consultar la titularidad de una casa. Por ejemplo, en Dinamarca se puede acudir a la plataforma oficial Boligejer para revisar de forma pública a nombre de quién parece estar registrada una dirección.

  • Coherencia de los datos: Si el nombre de la persona que escribe no coincide con el del dueño en el registro, y tampoco se presenta una explicación clara de quién es, suele ser recomendable contrastar la información antes de seguir avanzando.

2. En los pagos, priorizar el uso de transferencias bancarias ordinarias

La forma en que se solicita el primer ingreso —ya sea para una reserva o el depósito— suele ofrecernos indicios para saber si es seguro.

  • Vías bancarias rastreables: Por lo general, suele considerarse preferible utilizar transferencias bancarias normales a cuentas corrientes identificables y con su número IBAN visible, a ser posible del mismo país donde se ubica la vivienda.

  • Opciones que podrían conllevar más riesgo: hay que intentar evitar el uso de servicios de envío de dinero anónimo, las tarjetas prepago o las criptomonedas, ya que son canales donde podría resultar complejo rastrear o recuperar los fondos en caso de que haya problemas.

Además, podría ser aconsejable valorar no enviar dinero si se detecta que no hay una empresa conocida o fiable por detrás, si las comunicaciones llegan desde correos genéricos como @gmail.com, o si se argumenta tajantemente que no se puede mostrar la vivienda. Cabe tener en cuenta que existen algunas empresas fiables que alquilan propiedades sin mostrarlas (no muchas, pero operan bajo marcos legales claros), por lo que resulta de utilidad recabar información complementaria para saber diferenciarlas de un posible estafador o estafadora.

3. Evaluar con perspectiva las condiciones del anuncio

El mercado inmobiliario suele moverse por rangos de precios similares dentro de una misma zona. Por eso, las ofertas inusuales a veces es mejor mirarlas detenidamente y valorarlas.

  • Comparar precios: Si un piso céntrico y totalmente equipado se ofrece por un precio notablemente más bajo que la media estimada de los alrededores, suele ser conveniente descartarla.

  • Revisar los contenidos: Si surgen dudas, realizar una búsqueda inversa de las imágenes en internet podría ayudar a comprobar si esas mismas fotos corresponden en realidad a otro inmueble o a un anuncio antiguo, antes de valorar el envío de documentación o dinero.

4. Acompañamiento con el servicio de búsqueda de Bienvenido a Copenhague

Para quienes requieren apoyo en la distancia o no están familiarizados con el idioma local, existen servicios de acompañamiento especializados. Desde Bienvenido a Copenhague, contamos con un servicio de búsqueda de vivienda para ayudarte en el proceso, donde se contemplan los siguientes aspectos:

  • Orientación ante el riesgo de fraude: Herramientas y pautas enfocadas a revisar la identidad del arrendador para reducir la exposición a posibles casos de scam o fraude inmobiliario.

  • Revisión del contrato en danés: Lectura técnica del documento contractual en el idioma local para desglosar sus cláusulas.

  • Explicación en español o inglés: Traslado detallado de las condiciones y términos del acuerdo de alquiler en un idioma comprensible para el interesado.

  • Acompañamiento en la fase de cierre: Apoyo en los pasos finales del proceso de formalización y firma del arrendamiento.

  • Información sobre gestiones posteriores: Guía sobre los trámites vinculados a la mudanza, tales como el cambio de titularidad del suministro eléctrico o la inscripción de la nueva dirección para el CPR.

Más servicios de Bienvenido a Copenhague

Estos son los servicios que disponemos en nuestra web Bienvenido a Copenhague:

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